Non vi è dubbio che la crisi finanziaria, causata dalle Banche e dalla finanza d’assalto ha contaminato anche l’economia reale e quindi l’immobiliare. Agli investitori, privati o istituzionali, dopo la Borsa e gli investimenti in Banca, non rimane altro che pensare ad un buon investimento immobiliare. E se è vero che i prezzi sono in calo nelle grandi Città (Milano – 5%; Roma – 6%; Napoli e Torino – 7%) è altrettanto riscontrato che il calo in Provincia è più evidente. Si parla di una forbice che va dal 7% al 10% con punte dell’11% in zone turistiche, versante Adriatico. Ed ecco quindi che l’acquisto diviene più che conveniente per chi ha atteso di capirne qualcosa sull’evoluzione di questa crisi che , nel settore della casa, ha prodotto: calo dei prezzi e mutui a tassi impensabili. Oggi un mutuo a tasso fisso a 30 anni ha un tasso d’interesse  che non supera il 5% ed il variabile, con tutte le tutele e le garanzie di gestione, con passaggio al fisso in qualsiasi momento, è al 3,5%.  Come a dire che 100 mila euro di mutuo, a 30 anni, si restituiscono con una rata di euro 500 al mese per il tasso fisso ed euro 400 mese per il variabile. Sono quindi aumentate le opportunità d’acquisto ma anche i tempi di conclusione. E se prima della crisi un appartamento si vendeva in tre mesi oggi ne servono sei prima che l’acquirente si decida a sottoscrivere il contratto. Ciò è causato dalle notizie che giornalmente vengono irradiate dalle televisioni e dai giornali e dal desiderio degli acquirenti di “fare l’affare” al prezzo più basso possibile. Come sarà la tendenza? Pare che ormai si sia giunti ad una sorta di stabilità e di calmierazione del mercato, che scenderà ancora un po’ dove i prezzi sono saliti troppo in piena effervescenza di mercato e resteranno stabili in Provincia.

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