Il CTU è il consulente tecnico d’ufficio nominato dal Giudice per redigere una perizia tecnica. E’ un professionista, iscritto all’ordine professionale e nell’albo dei Consulenti presso il Tribunale. Viene utilizzato spesso per ogni vicenda giudiziaria sia essa ricadente nella sfera del diritto civile sia penale. Per quanto ci interessa il CTU è un esperto che  [ Read More ]

Anche se i mutui scarseggiano e con molta parsimonia le banche li erogano sentiamo il dovere di illustrare ai nostri lettori l’ipoteca che è la garanzia che viene posta su un immobile nel momento in cui si decide di utilizzare il finanziamento bancario. Con l’ipoteca la banca si tutela mettendo il privilegio sulla casa e,  [ Read More ]

Il garante è colui che “garantisce” l’adeguato pagamento delle rate del piano di ammortamento, subentrando al mutuatario (l’obbligato principale) nell’estinzione del debito accumulato in mora, qualora il titolare del finanziamento non provveda nei modi e nei tempi stabiliti dalle condizioni contrattuali sottoscritte. L’istituto di credito richiederà che il garante sia un soggetto con un reddito adeguato a poter subentrare in  [ Read More ]

Ci sarà tempo ancora qualche mese per registrare i contratti di locazione i cui termini di registrazione sono scaduti ieri (7 aprile). Il termine previsto è il 6 giugno prossimo. Tempo, entro il quale, si potrà scegliere se avvalersi o meno della cedolare secca. Lo ha reso noto l’Agenzia delle Entrate con una nota stampa in cui spiega  [ Read More ]

La surroga è lo spostamento di un mutuo da una banca ad un’altra. Questo il più delle volte avviene perché la banca dove si vuole spostare il mutuo offre condizioni che il cliente reputa migliori dal punto di vista della convenienza. Si accende un nuovo mutuo utilizzando l’ipoteca originaria del precedente. Innanzitutto, il cliente deve   [ Read More ]

A Perugia le quotazioni del mercato immobiliare nella seconda metà del 2010 hanno avuto un calo dell’1,4%. A tenere comunque vivo il mercato e la dinamicità degli immobili è la presenza dell’università che spinge all’acquisto o all’affitto da parte dei genitori di studenti provenienti da altre zone d’Italia, in prevalenza dal centro e dal sud. Il  [ Read More ]

Dal 7 aprile la cedolare secca sugli affitti si potrà pagare online, sul sito dell’Agenzia delle entrate. La scelta della cedolare secca interessa solo le locazioni abitative i cui proprietari sono soggetti privati; la base imponibile è sui canoni maturati soggetti a due aliquote fisse: il 21% per i canoni a mercato libero e il  [ Read More ]

Le foto aeree hanno accertato l’esistenza di circa 800 mila fabbricati abusivi che devono essere regolarizzati. Per fare ciò c’è tempo fino al 30 aprile. La regolamentazione si avvia presentando la denuncia al catasto, tramite un tecnico abilitato iscritto all’albo degli ingegneri, degli architetti, geometri, agronomi, periti industriali edili, periti agrari, agrotecnici. Tutti quelli che  [ Read More ]

È sempre più difficile per le famiglie sostenere i costi d’acquisto per una nuova casa, da adesso esiste un’alternativa al mutuo, fino al 2005 accessibile solo alle aziende. Si tratta del leasing immobiliare che prevede l’acquisto dell’immobile da parte della banca e successivamente ne consente il riscatto al richiedente. In questo modo l’acquirente non diventa  [ Read More ]

Si è tenuta a Roma la Seconda Giornata Nazionale per la Sicurezza nei cantieri; l’argomento principale è stato: la figura del coordinatore per la sicurezza. Questo, a fronte delle numerose responsabilità sancite per legge, è costretto ad accettare onorari minori rispetto alle tariffe professionali, ma anche a ridimensionare le attività che gli competono. Sono due  [ Read More ]

Sette famiglie su dieci hanno acquistato casa utilizzando un mutuo bancario. La crisi, però, ha reso il mutuo un problema alle volte insormontabile a causa del peso della rata mensile. E allora cosa fare? Si può sostituire con un altro meno pesante? Sì che si può fare con la sostituzione che è una pratica regolata  [ Read More ]

La provvigione è un diritto ( art.1755 c.c.) in capo al mediatore professionale. E questo diritto viene sancito quando l’attività svolta dal professionista, attività impegnativa o meno, porta alla conclusione dell’affare ovvero senza la quale non ci sarebbe stato incontro tra le parti. Ribadiamo questo principio giuridico perché in questo periodo di grave crisi del  [ Read More ]