Ecco di seguito le domande fatte alla prova orale nella Camera di Commercio di Livorno, nella seduta del 26 ottobre scorso. Degno di nota la dichiarazione scritta della nostra corsista che ha superato la prova, acquisendo i titoli per ottenere la Qualifica professionale: ” … colgo inoltre l’occasione per ringraziare sentitamente tutto lo staff della Corsi  [ Read More ]

In base ai nuovi principi in materia di imposta di registro, l’ufficio non può procedere ad accertamento di valore se il prezzo è pari o superiore al valore fiscale dell’immobile.  Il valore congruo si ottiene moltiplicando la rendita catastale, che si trova indicata nella visura catastale, per un coefficiente prestabilito. La base imponibile quindi per  [ Read More ]

Una norma che permette di pagare le tasse sul valore fiscale. L’agevolazione spetta solo a chi è soggetto a imposta di Registro. di Paolo Bellini *   Per comprare un immobile è necessario celebrare un atto pubblico dal notaio. Il dilemma è sempre rappresentato dal prezzo da mettere in atto. Si! Perché un tempo dal  [ Read More ]

Per svolgere l’attività di agente immobiliare è necessario possedere un diploma di scuola media superiore, aver frequentato un Corso di formazione regionale riconosciuto e aver superato un esame presso la Camera di Commercio. Questo il percorso attuale per ottenere la Qualifica Professionale di agente immobiliare. Lo stabilisce la legge 3 febbraio 1989 n.39 e le  [ Read More ]

Veneti, laziali, lombardi, ma anche sardi, trentini e romagnoli hanno formato l’aula di ottobre presso l’auditorium del Cescot Veneto di Padova. Un gruppo solare e carico d’entusiasmo capace di confrontarsi con il coordinatore dei corsi, dott. Paolo Bellini e lo staff organizzativo, all’insegna di chi intende affrontare “a testa alta” la professione di agente immobiliare. La prova  [ Read More ]

Venerdì 28 ottobre a Roma viene presentata la quarta edizione del Codice delle Valutazioni edito da Tecnoborsa, l’organizzazione del Sistema delle Camere di Commercio per lo Sviluppo e la Regolazione dell’Economia Immobiliare, con sede a Roma. Si tratta di uno strumento di guida nella determinazione delle valutazioni immobiliari, adottato dal sistema bancario nazionale e dagli  [ Read More ]

Academy con il presidente Paolo Bellini ha partecipato alla Fiera dell’Immobiliare di Mosca. La delegazione italiana era composta da vari imprenditori di settore interessati a fare affari con i russi. Tra i vari incontri ecco quello con il Console italiano a Mosca, dott. Enrico Nunziata  finalizzato a definire la procedura per favorire io visto ed  [ Read More ]

Come si valutano gli immobili? Molti sono i metodi di stima utilizzati. Oggi tentiamo di rendere “semplice” la materia distinguendo in due principali metodi:quello SINTETICO e quello ANALITICO. IL PROCEDIMENTO SINTETICO Si caratterizza per tre grandi filoni di stima: – Stima ad impressione o a vista. E’ il metodo basato sull’esperienza del perito e la  [ Read More ]

I fabbricati sono strutture edilizie, di varie dimensioni e tipologie, con destinazioni diverse in base all’uso a cui sono destinati. Possono essere quindi fabbricati: Civili, quando sono destinati ad abitazione principale o secondaria, sia pubblica che privata. Vengono inseriti in tale categoria anche i fabbricati ad uso artigianale come laboratorio, magazzino o altro. Rurali, quei  [ Read More ]

Inutile nasconderlo! La crisi si combatte solamente adeguando i prezzi di vendita alle richieste di mercato. Con l’avvento dell’euro una abitazione che era sul mercato a 100 milioni di lire è stata, a poco a poco, messa in vendita a 100 mila euro con un aumento in percentuale di quasi il doppio. E allora come  [ Read More ]

Ormai rischiamo la …noia! Ma le aule di Academy sono sempre belle, partecipate e ricche di soddisfazioni. Lo dimostrano i corsisti con i loro commenti e le loro congratulazioni. Lo affermano i risultati sempre all’altezza delle aspettative. In pratica l’Aula è un momento “magico” del corso perché fa incontrare le persone, le fa conoscere e cimentare in  [ Read More ]

Acquistare un immobile in costruzione è oggi, con molta probabilità, un contratto più sicuro di un tempo. Infatti le novità introdotte dal D. Lgs. n. 122 del 2005 hanno fornito un’importante tutela a favore dell’acquirente, soprattutto per le somme che versa in anticipo e per gli stati di avanzamento dei lavori. Ma prima di addentraci  [ Read More ]