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- Ispezioni e visure

Come si possono fare le visure catastali?

- Documentazione per la vendita

Devo vendere un appartamento in città e lei è l’agente immobiliare, quali documenti mi chiede?

- La trascrizione

mi parli del trasferimento della proprietà nei contratti ad effetti reali.

- Il sinallagma contrattuale

mi parli degli obblighi delle parti nel contratto di compra-vendita immobiliare.

- Tipi di contabilità

Quali tipi di contabilità esistono, ne scelga una e me la spieghi.

- Agevolazioni fiscali e contributi

Mi parli delle detrazioni fiscali per ristrutturazione e qualificazione energetica.

Quindi la commissione d’esame di Bologna ha spaziato dal catasto, alle attività tipiche dell’agente immobiliare. Dalla trascrizione degli atti e quindi alla pubblicità verso i terzi agli obblighi delle parti in contratto. Ma anche alla conoscenza dei vari tipi di contabilità (semplificata, a partita doppia etc etc) alle agevolazioni previste per particolari interventi edilizi e certificazioni.

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Ecco in sintesi le agevolazioni fiscali:

per gli inquilini a basso reddito – con reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro – la detrazione fissa è di 300 euro; se il reddito è tra 15.493,71 euro e non supera i 30.987,41 euro la detrazione passa a 150 euro;

per i titolari di contratti a canone convenzionato – l’importo della detrazione è di 495,80 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro; si riduce a 247,90 euro se il reddito complessivo e’ superiore a 15.493,71 euro ma non a 30.987,41 euro;

per i giovani – inquilini di età compresa tra i 20 e i 30 anni, che vantano un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro e la casa in affitto non è anche l’abitazione principale dei genitori, hanno un beneficio di 991,60 euro ed è valido soltanto per i primi tre anni;

per i lavoratori dipendenti – cioè per tutti coloro che, come dipendenti hanno trasferito o trasferiscono la loro residenza per motivi di lavoro, in un Comune diverso da quello di residenza, che dista almeno 100 chilometri da quello precedente (e comunque in un’altra Regione) spetta una detrazione per i primi tre anni dalla data di trasferimento della residenza. Il bonus è di 991,60 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro. Si abbassa a 495,80 euro se il reddito complessivo e’ superiore a 15.493,71 euro ma non a 30.987,41 euro. Il beneficio spetta anche ai neoassunti, cioè ai lavoratori dipendenti che trasferiscono la residenza a seguito di un contratto di lavoro appena stipulato. La perdita della qualifica di lavoratore dipendente fa venir meno il diritto all’agevolazione a partire dal periodo d’imposta successivo a quello in cui si verifica la circostanza. Per ogni delucidazione e chiarimenti in merito è bene rivolgersi al proprio CAF o al consulente di fiducia.

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La torta di compleanno di Angela Senno

Oggi 15 febbraio Angela Senno ha compiuto 26 anni. Sentiamo il dovere di dirlo a tutti voi perché Angela con la sua gentilezza e la sua simpatia ha saputo conquistarsi la fiducia ed il consenso di tutti i corsisti. Gli attestati di stima verso Angela sono all’ordine del giorno ed è per questo che pensiamo di farvi piacere nel riferirvi di una giornata importante per “la giovane Angela” . Ad ogni aula gli apprezzamenti per la nostra collaboratrice si sprecano. C’è chi addirittura si è sentito in dovere di portare “un presente” per testimoniare la gratitudine verso un assistente sempre presente, sempre disponibile, sempre preparata. Il Centro Servizi ha festeggiato l’avvenimento stringendosi attorno ad Angela che, seppur giovane, rappresenta il punto di riferimento della Corsi Academy. Tanti auguri Angela e grazie per la tua pazienza e per l’entusiasmo con il quale affronti la tua giornata lavorativa. Auguriiiiiiiiii .

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