Tutti conosciamo la D.I.A. – Denuncia di Inizio Attività che rappresenta oggi in edilizia uno degli strumenti urbanistici più rilevanti. Per alcuni “un atto di libertà” del cittadino di fronte all’inefficienza della pubblica amministrazione e degli uffici tecnici comunali. Infatti con la D.I.A. si possono eseguire opere interne ai fabbricati senza dover sottostare “al permesso”  [ Read More ]

Ecco di seguito la precedura per usufruire degli incentivi stanziati dal DL 40/2010 per sostenere i consumi e la ripresa produttiva. 60 milioni di euro, dei 300 mil. di incentivi, sono destinati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Tutto prende il via dal 15 aprile 2010. Il ruolo dei venditori è fondamentale nel verificare la disponibilità  [ Read More ]

Quello che l’11 di febbraio avevano chiesto le Commissioni parlamentari (e cioè di non sopprimere il Ruolo) viene completamente disatteso dal Governo che ha proceduto, venerdì 19 marzo, ad emanare un decreto legislativo con il quale: si sopprime il Ruolo, di cui all’art. 2 della legge 39/89; si istituisce lo sportello unico comunale dove dare  [ Read More ]

La normativa non cambia. Secondo i deputati delle Commissioni Giustizia e Attività Produttive della Camera, il ruolo degli agenti d’affari in mediazione deve rimanere così com’è. Quindi l’accesso alla professione avviene con il corso e l’esame. Anama ha però deciso di continuare sulla strada della messa a punto della normativa sostenendo l’istituzione dei crediti formativi  [ Read More ]

La Corte di Cassazione, a sezioni unite, ha stabilito con sentenza n. 4077 del 22 febbraio scorso che sono illegittime le ipoteche iscritte sui beni immobili se l’importo della cartella esattoriale, sulla base della quale viene esercitata la formalità–ipotecaria, (prevista dall’art. 77 del DPR 602/1973 -Testo Unico riscossione) è di modico valore ossia non superiore a  [ Read More ]

Ed ora “il risultato” è fondamentale anche per gli avvocati. Il compenso professionale è dovuto solamente se raggiungono gli obiettivi previsti nell’apposito mandato professionale. Sembra impossibile, visto che da sempre l’avvocato si fa pagare nonostante l’esito delle cause. Ma ora la Suprema Corte ha stabilito che, in presenza di un accordo chiaro e preciso tra  [ Read More ]

La prescrizione e’ un mezzo con cui l’ordinamento giuridico opera l’estinzione dei diritti quando il titolare non li esercita entro il termine previsto dalla legge (codice civile, art.2934 e segg.). La decadenza consiste nella perdita della possibilita’ di esercitare un diritto per il mancato esercizio in un termine perentorio (codice civile, art.2964 e segg.) La prescrizione, quindi,  [ Read More ]

I punto di vista di ANAMA sul decreto legislativo di recepimento della direttiva 2006/123/CE, relativa ai servizi nel mercato interno. Nel video il Presidente Nazionale Anama  illustra quali sono i 3 punti fondamentali, che la direttiva vuole mettere mano nel mondo degli agenti immobiliari. L’intera comunicazione è composta da due video che trovate qui di  [ Read More ]

Contratto preliminare e caparra nell’acquisto della casa Quando si decide di comprare una casa sono due le azioni da fare: mettere per iscritto gli accordi presi (preliminare di compravendita) versando un anticipo che è la caparra. Il preliminare può essere redatto dalle parti stesse, in carta libera e non necessariamente da un professionista (anche se  [ Read More ]

A proposito di “Una sentenza che farà storia nel campo della Mediazione” (Cassazione, III Civile, Pres. Carbone, 14.7.2009, n. 16382). Sono passati pochi mesi dalla pronuncia del Supremo Collegio ed ancora meno da quando la notizia dell’ esistenza di questa Sentenza ha cominciato a circolare fra gli addetti ai lavori (e fa piacere precisare che,  [ Read More ]

Il gotha delle associazioni degli agenti immobiliari con i suoi massimi esponenti si è riunito a Roma presso la sede dell’Anama Confesercenti. A fare gli onori di casa il presidente nazionale dell’Anama Paolo Bellini con il direttore Fabio D’Onofrio. Presenti la Fimaa con il neo presidente nazionale Valerio Angeletti e il coordinatore della consulta Tino  [ Read More ]

Cambia il sistema di accatastamento degli immobili nel catasto Urbano. Importanti novità nella presentazione delle denunce di nuova costruzione e variazione, da parte dei professionisti tecnici, iscritti agli albi di ingegneri, architetti, geometri, dottori agronomi, periti industriali edili e agrotecnici, per conto dei proprietari. Dal 19 ottobre scorso è disponibile la procedura Docfa (Documenti Catasto  [ Read More ]

Da molti di voi riceviamo sollecitazioni per avere notizie in merito alla legge antiriciclaggio, le eventuali novità e modificazioni normative. In maniera schematica riportiamo alcuni punti salienti sull’argomento ricordando che è in corso, al parlamento, l’istanza di Anama e della Consulta nazionale dell’Intermediazione finalizzata a far rivedere la norma in oggetto, inicua, poco applicatya e  [ Read More ]

Con il Piano Casa si potranno fare abitazioni piu’ grandi fino al 20%, si otterranno sconti sui contributi di realizzazione, e l’inizio dei lavori potrà avvenire mediante una semplice perizia. Sono i punti piu’ importanti del tanto discusso piano edilizio. Gli edifici ad uso abitazione si potranno ampliare fino a un quinto rispetto alla cubatura esistente.  [ Read More ]

Non si devono più allegare gli attestati di certificazione energetica negli atti di compravendita e nelle locazioni. Sul supplemento ordinario n. 196 alla Gazzetta Ufficiale n. 195 del 21 agosto è stata pubblicata la legge n. 133 del 6 agosto 2008: “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, recante disposizioni  [ Read More ]