Tutti conosciamo la D.I.A. – Denuncia di Inizio Attività che rappresenta oggi in edilizia uno degli strumenti urbanistici più rilevanti. Per alcuni “un atto di libertà” del cittadino di fronte all’inefficienza della pubblica amministrazione e degli uffici tecnici comunali. Infatti con la D.I.A. si possono eseguire opere interne ai fabbricati senza dover sottostare “al permesso” di commissioni o uffici comunali, ma è sufficiente presentare una pratica edilizia a firma di un tecnico abilitato, aspettare 30 giorni e … il gioco è fatto!

Detta così sembra facile: invece va ricordato che la D.I.A. è comunque uno strumento in mano dei Comuni per compiere il ruolo di controllo e vigilanza sull’attività edilizia soprattutto per quelle attività di ristrutturazione e di straordinaria manutenzione che si intendono compiere all’interno delle abitazioni e degli immobili in genere. Leggi il seguito »

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Ecco di seguito la precedura per usufruire degli incentivi stanziati dal DL 40/2010 per sostenere i consumi e la ripresa produttiva. 60 milioni di euro, dei 300 mil. di incentivi, sono destinati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Tutto prende il via dal 15 aprile 2010. Il ruolo dei venditori è fondamentale nel verificare la disponibilità dei fondi e prenotarli per l’acquisto del bene.

Per gli immobili non viene praticata la riduzione di prezzo, ma il contributo sarà riconosciuto direttamente all’acquirente. Quindi va chiarito che non si effettueranno “gli sconti” sul prezzo delle case, come a suo tempo preannunciato. Con il DM 26 marzo 2010 (entrato in vigore il 6 aprile) il Ministero dello Sviluppo economico ha stabilito le modalità di erogazione delle risorse, mentre un sito web dedicato fornisce le informazioni ai beneficiari. Leggi il seguito »

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Il Ministero dello Sviluppo Economico comunica che che il Decreto attuativo sugli incentivi alle famiglie deciso dal Governo, firmato dal Ministro Scajola, sarà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il 6 aprile prossimo, ed etrerà così in vigore.

Dal 15 aprile, ci informano dal Ministero, sarà possibile richiedere gli incentivi. Si confermano quindi gli sconti governativi, compresi quelli sulle cosiddette eco-case, che sono unità immobiliari realizzate con elevati criteri di efficienza energetica. In base alla classe energetica di dell’edificio, decretata dall’ACE (attestato di cerificazione energetica) è possibile ottenere incentivi sull’acquisto da 5 mila a 7 mila euro in a seconda se la casa è in classe “B” o “A”.

Per ottenere gli incentivi serve, appunto, la certificazione energtica secondo i criteri stabiliti dall’ENEA, con l’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile. L’incentivo si calcola in base alla superficie della casa con 116 euro il metro quadrato, fermo restando i massimali di 5 mila (classe “B”) e 7 mila euro (classe “A”) indicati.

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Quello che l’11 di febbraio avevano chiesto le Commissioni parlamentari (e cioè di non sopprimere il Ruolo) viene completamente disatteso dal Governo che ha proceduto, venerdì 19 marzo, ad emanare un decreto legislativo con il quale:

• si sopprime il Ruolo, di cui all’art. 2 della legge 39/89;
• si istituisce lo sportello unico comunale dove dare inizio attività e consegnare i documenti comprovanti il possesso dei requisiti;
• si da alla camera di commercio il compito di verificare i requisiti per svolgere l’attività professionale (titolo di studio, corso obbligatorio ed esame) e assegnare la qualifica di agente immobiliare. Leggi il seguito »

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La normativa non cambia. Secondo i deputati delle Commissioni Giustizia e Attività Produttive della Camera, il ruolo degli agenti d’affari in mediazione deve rimanere così com’è. Quindi l’accesso alla professione avviene con il corso e l’esame. Anama ha però deciso di continuare sulla strada della messa a punto della normativa sostenendo l’istituzione dei crediti formativi annuali e della messa in vigore della legge 5 marzo 2001, n. 57 quella del praticantato. Oltre a regolamentare meglio le incompatibilità e di alleggerire il peso degli obblighi come l’antiriciclaggio e la corresponsabilità nella registrazione delle scritture private.

Ecco perché ANAMA incontrerà  i Parlamentari e i membri del Governo per tentare di migliorare le norme che stanno alla base della nostra attività. Il prossimo incontro è previsto con il Sottosegretario al Ministero delle Infrastrutture, sen. Mario Mantovani del P.D.L. incaricato direttamente dal Presidente del Consiglio Berlusconi di seguire l’evoluzione normativa indicata da Anama per gli agenti immobiliari. Leggi il seguito »

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