Importantissima sentenza della Cassazione che stabilisce come al mediatore immobiliare sia possibile rifiutare la provvigione nel caso in cui si dimostri la sua negligenza o imperizia. Infatti la Suprema Corte (Cass. civ., sez. III, 16 luglio 2010, n. 16623) ha riaffermato il dovere dell’agente immobiliare di “comunicare tutto quanto è in sua conoscenza” per la serena conclusione dell’affare.  [ Read More ]

C’è chi dice che affermiamo di essere una tra le migliori piattaforme didattiche solo per “portare acqua al nostro mulino” ma non è così! I 297 agenti immobiliari che oggi lavorano grazie al nostro corso on line sono la prova vivente di una formula seria che gareggia alla pari con altre realtà formative che effettuano corsi da  [ Read More ]

Credi che il corso di formazione per gli agenti immobiliare potrebbe terminare con una prova d’esame interna e quindi diventare un corso abilitante alla professione? Questo il quesito posto nell’ultimo sondaggio, promosso dalla nostra scuola, al quale hanno risposto in 138. Il risultato è eclatante: l’84% ha detto che è giusto che il corso termini  [ Read More ]

Si avvicina fine anno, periodo canonico per i rogiti notarili di compravendita. Ecco perché pensiamo utile segnalare ai nostri lettori un documento che non deve mai mancare all’atto definitivo: il certificato di agibilità. Tutti coloro che acquistano casa si preoccupano di norma di recuperare le planimetrie catastali, il regolamento di condominio e magari il certificato energetico  [ Read More ]

La multiproprietà è un sistema di vendita dell’ultima generazione e la si incontra di norma nelle realizzazioni turistiche, al mare ed in montagna. Si concretizza quando il venditore o costruttore vende “a periodi” il diritto di usare l’unità immobiliare, con l’arredamento e le attrezzature, oltre alle parti comuni, per un periodo preciso dell’anno. Questo diritto  [ Read More ]

Comprare casa oggi è un operazione impèortante e di grande spessore economico. Il più delle volte l’acquisto si orienta in appartamenti in condominio. In particolar modo nelle grandi città sono molte le offerte di appartamenti in condominio e il più delle volte la scelta è dettata dai prezzi d’acquisto più convenienti rispetto a case singole  [ Read More ]

Il mutuo viene acceso con atto notarile e sempre con lo stesso atto va estinto. Per dare corso all’estinzione bisogna innanzitutto pagare il debito fino all’ultimo euro. Per sapere con precisione quanto si deve alla Banca, per debito residuo e per spese accessorie, va presentata regolare richiesta all’istituto di credito erogante, stabilendo anche la data  [ Read More ]

Vendita forzata immobiliare con o senza incanto - Procedura e adempimenti stabiliti dal Giudice. Cosa è bene sapere, quali sono i termini di norma stabiliti dal Giudice. La cauzione e il termine perentorio di saldo del prezzo. Il ruolo dei Notai, avvocati e commercialisti. La procedura del rincaro e il decreto di trasferimenti. La perizia del  [ Read More ]

La vicenda è interessante e fa capire come da un lato il Governo tenti di eliminare i lacci che frenano lo sviluppo economico, anche grazie alle lungaggini burocratiche e dall’altro la burocrazia che fa fatica a rapportarsi al nuovo. Pensate che il 31 maggio di quest’anno con decreto legge (78/2010) viene di fatto messa in  [ Read More ]

Le planimetrie catastali sono quelle schede che, di norma, vengono allegate agli atti notarili di compravendita. Servono per identificare un immobile e capire la sua conformazione. Sono in scala 1:200 cioè ogni centimetro vale due metri e quindi è anche facile calcolare le misure dei vani. Le altezze interne sono di regola già indicate nelle planimetrie stesse  [ Read More ]

La nuova normativa ha stabilito che “l’agente immobiliare” diventa tale se possiede i requisiti previsti , se frequenta il corso di formazione previsto e se supera l’esame presso la Camera di Commercio di residenza. In questo caso il soggetto si porta in Camera di commercio, da inizio all’attività professionale non prima di aver sottoscritto la  [ Read More ]

Di seguito, in allegato, pubblichiamo lo schema di un contratto preliminare (o compromesso), per illustrare uno strumento contrattuale molto utilizzato nella compravendita immobiliare, anche se il più delle volte viene sottoscritto senza valutare attentamente gli obblighi e i vincoli che ne conseguono. Ecco perché la lettura attenta del modello allegato, con le clausole conseguenti, permetterà  [ Read More ]

I punto di vista di ANAMA sul decreto legislativo di recepimento della direttiva 2006/123/CE, relativa ai servizi nel mercato interno. Nel video il Presidente Nazionale Anama  illustra quali sono i 3 punti fondamentali, che la direttiva vuole mettere mano nel mondo degli agenti immobiliari. L’intera comunicazione è composta da due video che trovate qui di  [ Read More ]

Sembra un controsenso ma in piena crisi del Mercato immobiliare aumentano gli operatori e coloro che vogliono diventare agenti immobiliari. Per gli addetti ai lavori è un fenomeno prevedibile e conseguenziale allo stato dell’economia che spinge, coloro che hanno le caratteristiche, a “monetizzare” il diploma per acquisire un’abilitazione. Il Mercato della Casa e degli immobili  [ Read More ]

I massimi responsabili delle associazioni di categoria degli agenti immobiliari si sono incontrati alla Camera dei Deputati, per partecipare all’audizione presso l’VIII Commissione parlamentare, presieduta dall’on. Angelo ALESSANDRI. I temi sul tappeto sono stati la crisi finanziaria e immobiliare e le azioni da porre in essere per superarla. Bellini ha sottolineato l’importanza di agire su  [ Read More ]