Inutile nasconderlo! La crisi si combatte solamente adeguando i prezzi di vendita alle richieste di mercato. Con l’avvento dell’euro una abitazione che era sul mercato a 100 milioni di lire è stata, a poco a poco, messa in vendita a 100 mila euro con un aumento in percentuale di quasi il doppio. E allora come  [ Read More ]

Acquistare un immobile in costruzione è oggi, con molta probabilità, un contratto più sicuro di un tempo. Infatti le novità introdotte dal D. Lgs. n. 122 del 2005 hanno fornito un’importante tutela a favore dell’acquirente, soprattutto per le somme che versa in anticipo e per gli stati di avanzamento dei lavori. Ma prima di addentraci  [ Read More ]

Il presidente nazionale ANAMA, Paolo Bellini viene intervistato sistematicamente da riviste e giornali per dare il suo parere sul mercato immobiliare e sulla crisi. E’ considerato una delle fonti autorevoli del settore, professionista molto ascoltato anche in sede governativa. Riportiamo quindi, di seguito, una delle varie interviste che lo vedono “protagonista”: ecco quella rilasciata a  [ Read More ]

Per comprare una casa è ormai diventato d’uso sottoscrivere un preliminare. Si tratta di una scrittura privata nella quale le parti mettono per iscritto le loro intenzioni e i patti che stanno alla base dell’accordo di compravendita. Per l’acquirente il preliminare è un documento importante in quanto nell’atto vanno indicati il prezzo di acquisto, le modalità di  [ Read More ]

A Perugia le quotazioni del mercato immobiliare nella seconda metà del 2010 hanno avuto un calo dell’1,4%. A tenere comunque vivo il mercato e la dinamicità degli immobili è la presenza dell’università che spinge all’acquisto o all’affitto da parte dei genitori di studenti provenienti da altre zone d’Italia, in prevalenza dal centro e dal sud. Il  [ Read More ]

È sempre più difficile per le famiglie sostenere i costi d’acquisto per una nuova casa, da adesso esiste un’alternativa al mutuo, fino al 2005 accessibile solo alle aziende. Si tratta del leasing immobiliare che prevede l’acquisto dell’immobile da parte della banca e successivamente ne consente il riscatto al richiedente. In questo modo l’acquirente non diventa  [ Read More ]

La multiproprietà è un sistema di vendita dell’ultima generazione e la si incontra di norma nelle realizzazioni turistiche, al mare ed in montagna. Si concretizza quando il venditore o costruttore vende “a periodi” il diritto di usare l’unità immobiliare, con l’arredamento e le attrezzature, oltre alle parti comuni, per un periodo preciso dell’anno. Questo diritto  [ Read More ]

Comprare casa oggi è un operazione impèortante e di grande spessore economico. Il più delle volte l’acquisto si orienta in appartamenti in condominio. In particolar modo nelle grandi città sono molte le offerte di appartamenti in condominio e il più delle volte la scelta è dettata dai prezzi d’acquisto più convenienti rispetto a case singole  [ Read More ]

Corsi Academy ha definito una convenzione di tutto rispetto per tutti gli iscritti ai Corsi Academy, sia vecchi che nuovi, che intendono partecipazione alla missione a Mosca. Dal 7 al 10 ottobre alla Fiera dell’immobiliare Domexpo con lo sconto del 5% sui prezzi di pacchetto. E se si pensa che la quota di adesione e  [ Read More ]

Gli italiani nonostante tutto acquistano casa ancora con il mutuo. Lo dicono le statistiche: sei acquirenti su dieci per “mettere su casa” si affidano ancora al mutuo bancario. Nonostante la crisi quindi i mutui si erogano ancora. Sicuramente con più giudizio, con meno superficialità e con le banche che hanno stretto la cinghia, diventando più  [ Read More ]

Gli immobili si possono acquistare per utilizzo diretto o per investimento. Chi deve trovare casa si orienta verso immobili liberi, che visita preventivamente e che sono pronti per essere posseduti. Chi invece vuole fare un investimento, mettendo al sicuro i propri risparmi, può rivolgersi anche al “mercato dell’occupato”, intendendo con ciò case, uffici, capannoni, negozi  [ Read More ]

Il mercato immobiliare è in crisi. Ma nonostante il momento si sono registrati elementi di ripresa, seppur lievi. A trainare il settore è l’acquisto di case di nuova costruzione. In Italia, nel 2009 si è registrato un + 18% di richieste in tal senso. E l’offerta è buona e variegata. Sarà perché vi sono molti  [ Read More ]

La crisi economica e il mercato immobiliare, sostanzialmente fermo, sono alla base del diffondersi della vendita della nuda proprietà. Per capire che cos’è la nuda proprietà bisogna parlare anche di usufrutto per il quale, dice il codice, spetta all’usufruttuario il diritto di godere di un bene, e dei relativi redditi. Nel nostro caso si ha  [ Read More ]

L’Istat ha pubblicato un’indagine sul mondo immobiliare e sulle case in proprietà e quelle in affitto. Da questa ricerca emerge che in Italia l’81,1% delle famiglie ha una casa in proprietà (68,5% piena proprietà ; 12,6% in usufrutto o uso) per un totale di 20 milioni di cittadini. Come a dire che alla casa in  [ Read More ]

La scorsa settimana a Mosca, nella sala grande della Camera di Commercio della Federazione Russa il dott. Paolo Bellini ha tenuto una lezione sul mercato immobiliare italiano e le fasi che caratterizzano la compravendita in Italia. I numerosi operatori ed agenti immobiliari presenti sono stati molto attenti alla relazione, tradotta in simultaneo, dal direttore generale  [ Read More ]