Mutuo a tasso fisso, misto o variabile? Quale durata scegliere e, soprattutto, a quale banca affidarsi? Sono queste le domande classiche che si fanno le famiglie italiane quando si accingono a ristrutturare, costruire o acquistare la casa con un mutuo. Rispetto al passato le banche propongono un ampio ventaglio di finanziamenti immobiliari che va dai mutui fissi a quelli variabili, passando per quelli con il tetto massimo, con la rata costante e la durata variabile. Comunque nonostante l’ampia gamma di offerta e la possibilità di scelta del prodotto finanziario più accattivante occorre fare attenzione per non sbagliare il mutuo al fine di non ritrovarsi nel tempo con un finanziamento non adatto alle proprie esigenze. Leggi il seguito »

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Nel 2009 in Italia il 53% delle case e’ stato comprato ricorrendo a un prestito: come a dire che metà degli acquisti immobiliari è fatto grazie al mutuo. Nei primi anni 2000 si sfiorava il 70%. Il mutuo, fino al 2007 era lo strumento principale di pagamento delle case. Oggi le banche non danno più soldi a coloro che non hanno tutte le garanzie richieste dal sistema, e si trincerano dietro gli accordi di Basilea o alla crisi finanziaria. Secondo il presidente di Scenari Immobiliari, un importante istituto di ricerca milanese, oggi compra la casa solo chi e’ più ricco e non ha bisogno di alcun aiuto finanziario per acquistare’. Leggi il seguito »

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Da qualche giorno il governo ha dato il via all’accordo “piano famiglie” siglato lo scorso dicembre tra l’ABI ed i Consumatori. Le famiglie in difficoltà con il pagamento delle rate di mutuo che hanno perso il lavoro nel 2009, lavoratori cassintegrati o coloro i quali abbiano subito la morte di un familiare potranno chiedere al proprio Istituto di credito Leggi il seguito »

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Dopo aver analizzato le vendite immobiliari in Italia oggi soffermiamo la nostra attenzione sul fenomeno dei Mutui ipotecari. Infatti la crisi del settore porta con sé un calo delle vendite, iniziato nel 2007, frutto anche della stretta creditizia e della difficoltà che si incontra ad ottenere dalle Banche mutui per l’acquisto della casa. Leggi il seguito »

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In piena crisi finanziaria le famiglie devono affinare le armi per tentare di arrivare a fine mese con qualche soldino. Ecco allora il tentativo di risparmiare in ogni settore: dal vestiario, ai viaggi, al mutuo. Per questo ultimo argomento, causa della crisi stessa con l’ubriacatura statunitense, ecco uno strumento introdotto dal vecchio Decreto Bersani che può dare una mano a chi si è ritrovato a sostenere rate impossibili. Questa piccola ancora di salvataggio si chiama Ricontrattazione del mutuo e prevede due operazione di portabilita’: Leggi il seguito »

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