Il tema interessa tutti coloro che hanno stipulato un mutuo prima casa da qualche anno e si sono accorti che un nuovo istituto bancario è in grado di offrire condizioni migliori. Il riferimento è al rimborso del debito residuo, alle rate e alla loro consistenza e alla durata del mutuo stesso. La surroga del mutuo  [ Read More ]

Un nostro corsista di Rimini ha sostenuto l’esame per agente immobiliare, sia scritto che orale, presso la Camera del Commercio superandolo brillantemente. I candidati ammessi all’orale, dopo le verifiche delle due prove scritte iniziali, sono stati 13 e solo 5 lo hanno superato. Tra questi vi è il nostro corsista a conferma delle brillanti performace  [ Read More ]

Un importante associazione dei consumatori ha diffuso recentemente i risultati di un’indagine “a campione”, sui notai e le loro parcelle. L’inchiesta volta a valutare la trasparenza e la corretta applicazione delle tariffe nazionali da parte dei notai, ha presso di mira il rogito d’acquisto della prima casa con pagamento del prezzo in contanti. Cioè si  [ Read More ]

Quali sono le novità che riguardano la casa, i mutui e i finanziamenti dopo il varo del Decreto Legge per lo sviluppo approvato dal Consiglio dei Ministri? Cerchiamo di “scoprirlo” assieme secondo i singoli argomenti: Piano Casa: introdotto il silenzio-assenso per il rilascio del permesso di costruire. Questa novità, che segue alla recente introduzione della  [ Read More ]

Di seguito riportiamo in maniera sintetica l’elenco degli adempimenti (Tabella riassuntiva) a cui il Committente dei lavori edili è tenuto a dare esecuzione per rispondere agli obblighi imposti dalla legge vigente in materia di sicurezza dei cantieri. La Redazione Tipologia dei lavori CASI ADEMPIMENTI n. imprese Uomini/giorno  U/G Verifica  Documenti Invio Notifica Preliminare Nomina  Coordinatore  [ Read More ]

Prima di affidare i lavori di esecuzione di un’opera edile il Committente è tenuto a: nominare il Coordinatore per l’Esecuzione dei Lavori. Si tratta di un professionista con abilitazione specifica ( il C.S.E.); deve verificare, magari con l’ausilio del professionista incaricato, che tutte le imprese abbiano l’idoneità tecnico professionale per eseguire i lavori in sicurezza;  [ Read More ]

Per fare un lavoro in casa non è sufficiente preoccuparsi di incaricare il tecnico progettista e l’impresa edile. E’ necessario coordinare l’attività professionale di varie figure che servono per dare tranquillità e sicurezza al Committente nel cantiere e nell’esecuzione delle opere. Le regole sono chiare e precise: il D.Lgs 81 del 2008 ha dato al  [ Read More ]

Vi segnaliamo un interessante articolo pubblicato su www.quotidianomutui.it che traccia le linee guida della conoscenza del mutuo ipotecario ed ogni altra incombenza necessaria per conoscere il contratto di mutuo e le sue conseguenze. L’articolo in esame è intitolato ” Avvertenza mutuo: cosa è bene sapere prima di firmar l’atto”. Assieme a questo approfondimento è bene  [ Read More ]

Per comprare una casa è ormai diventato d’uso sottoscrivere un preliminare. Si tratta di una scrittura privata nella quale le parti mettono per iscritto le loro intenzioni e i patti che stanno alla base dell’accordo di compravendita. Per l’acquirente il preliminare è un documento importante in quanto nell’atto vanno indicati il prezzo di acquisto, le modalità di  [ Read More ]

E’ tempo di esami in Camera di Commercio e anche la piccola Rovigo ha svolto la sessione primaverile. La commissione era formata da un membro della Camera di Commercio, da un’ avvocatessa per il diritto e un geometra per il catasto. Per due nostri corsisti è andata benissimo, promossi a pieni voti. Le domande hanno toccato  [ Read More ]

L’attività dei responsabili dei Corsi Cescot Veneto per agenti immobiliari non si limita all’aggiornamento e all’implementazione del programma ma è anche caratterizzata da relazioni ed incontri. Primi fra tutti quelli che Bellini e la Corsi Academy, partner del Cescot Veneto, fa con le varie Camere di Commercio italiane. Poi vi sono i contatti con le pubbliche amministrazioni,  [ Read More ]

Fine Aprile e l’aula di Corsi Academy si è conclusa con dodici partecipanti, tutti preparati e pronti a sostenere l’esame in Camera di Commercio. Nella splendida sala corsi del Cescot Veneto di Padova il coordinatore dei corsi, Paolo Bellini accompagnato dalla responsabile del Centro Servizi per la Formazione, Angela Senno hanno svolto la giornata d’aula  [ Read More ]

Il CTU è il consulente tecnico d’ufficio nominato dal Giudice per redigere una perizia tecnica. E’ un professionista, iscritto all’ordine professionale e nell’albo dei Consulenti presso il Tribunale. Viene utilizzato spesso per ogni vicenda giudiziaria sia essa ricadente nella sfera del diritto civile sia penale. Per quanto ci interessa il CTU è un esperto che  [ Read More ]

Anche se i mutui scarseggiano e con molta parsimonia le banche li erogano sentiamo il dovere di illustrare ai nostri lettori l’ipoteca che è la garanzia che viene posta su un immobile nel momento in cui si decide di utilizzare il finanziamento bancario. Con l’ipoteca la banca si tutela mettendo il privilegio sulla casa e,  [ Read More ]

Il garante è colui che “garantisce” l’adeguato pagamento delle rate del piano di ammortamento, subentrando al mutuatario (l’obbligato principale) nell’estinzione del debito accumulato in mora, qualora il titolare del finanziamento non provveda nei modi e nei tempi stabiliti dalle condizioni contrattuali sottoscritte. L’istituto di credito richiederà che il garante sia un soggetto con un reddito adeguato a poter subentrare in  [ Read More ]