Un dato è certo: sono aumentate le richieste di abilitazione alla professione di agente immobiliare. Strano ma in piena crisi finanziaria ecco un dato in controtendenza. I giovani con un diploma di scuola media superiore sentono il bisogno di “monetizzare” la loro posizione acquisendo un’abilitazione professionale. Ed ecco che le iscrizioni ai corsi di formazione, obbligatori per legge, si sono raddoppiate. In Italia l’aumento di adesioni ai corsi di formazione è pari al + 43% rispetto all’anno scorso con un esercito di corsisti che supera le 10 mila unità.  Ad offrire corsi di formazione autorizzati dalla Regione sono le associazioni di categoria, gli enti della Camera di Commercio e le scuole private. Di norma il corso dura 100 ore, anche se in alcune regioni le ore di lezione raddoppiano come in Emilia Romagna. Al termine del corso si deve sostenere l’esame presso la Camera di Commercio di residenza. Leggi il seguito »

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La crisi del mercato immobiliare sta per migliorare visti i dati pubblicati dall’ISTAT che ci dicono che l’ultimo trimestre 2009 e il primo del 2010 sono riprese le compravendite e l’erogazione dei mutui da parte delle Banche. Ciò dovuto sia all’aggiustamento dei prezzi di vendita, completamente impazziti qualche  anno fa, che alla volontà delle Banche di elargire ancora denaro per l’acquisto immobiliare, seppur a patti chiari e precisi. Oggi si finanzia l’acquisto fino al massimo dell’80% del prezzo pagato e che risulta dall’atto notarile. Leggi il seguito »

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Compravendite e locazioni nel mirino del Governo intenzionato a contrastare concretamente l’evasione nel settore. Il Decreto Legge recante “Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica” introduce, all’art.19, n. 14, nuove ipotesi di nullità degli atti notarili riguardanti la materia dei trasferimenti immobiliari. Il provvedimento interviene sull’art. 29 della Legge 27 febbraio 1985 n.52 avente ad oggetto “Modifiche al libro sesto del codice civile e norme di servizio ipotecario, in riferimento alla introduzione di un sistema di elaborazione automatica nelle Conservatorie dei registri immobiliari” e stabilisce l’obbligo in relazione ai trasferimenti, alla costituzione o allo scioglimento di comunione di diritti reali, delle unità immobiliari urbane, di indicare negli atti notarili, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione – resa dagli intestatari – della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie. Leggi il seguito »

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La nuova tecnologia viene incontro alle esigenze del Governo e si delinea una “nuova sanatoria immobiliare”. Infatti l’articolo 16 della manovra da 24 miliardi di euro, istituisce dal primo gennaio 2011 l’Anagrafe immobiliare integrata, gestita dall’Agenzia del Territorio per individuare il soggetto titolare di diritti reali su ogni immobile. In parole povere si scoveranno sia gli immobili che non sono stati accatastati (o che hanno difformità evidenti tra la planimetria catastale e quello che risulta dai rilievi fotogrammetrici) ma anche i proprietari, gli usufruttuari, i titolari di diritti sugli immobili che oggi non risultano intestati come tali. Leggi il seguito »

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