La Posta Certificat@, è oggi a disposizione di tutti. La casella di posta elettronica sicura che garantisce valore legale alle comunicazioni via e-mail tra cittadini e Pubblica amministrazione è operativa da alcuni giorni. Il servizio, voluto dal Ministro Brunetta e realizzato da Poste Italiane, Telecom Italia e Postecom, garantisce velocità e certezza al dialogo con le istituzioni, semplificando le procedure, permettendo ai cittadini di inviare e ricevere on line messaggi di testo e allegati che hanno il medesimo valore legale di una raccomandata con ricevuta di ritorno. Tutto senza doversi recare personalmente agli sportelli della P.A. centrale o locale. Un fatto storico che ci renderà più facile comunicare con la pubblica amministrazione, incidendo positivamente nei costi e nell’utilizzo di strumenti cartacei. Leggi il seguito »

(1 voti, media: 3,00 totale voti 5)  Caricamento ...

184 viste

Tutti conosciamo la D.I.A. – Denuncia di Inizio Attività che rappresenta oggi in edilizia uno degli strumenti urbanistici più rilevanti. Per alcuni “un atto di libertà” del cittadino di fronte all’inefficienza della pubblica amministrazione e degli uffici tecnici comunali. Infatti con la D.I.A. si possono eseguire opere interne ai fabbricati senza dover sottostare “al permesso” di commissioni o uffici comunali, ma è sufficiente presentare una pratica edilizia a firma di un tecnico abilitato, aspettare 30 giorni e … il gioco è fatto!

Detta così sembra facile: invece va ricordato che la D.I.A. è comunque uno strumento in mano dei Comuni per compiere il ruolo di controllo e vigilanza sull’attività edilizia soprattutto per quelle attività di ristrutturazione e di straordinaria manutenzione che si intendono compiere all’interno delle abitazioni e degli immobili in genere. Leggi il seguito »

(1 voti, media: 5,00 totale voti 5)  Caricamento ...

362 viste

Il mercato immobiliare è in crisi. Ma nonostante il momento si sono registrati elementi di ripresa, seppur lievi. A trainare il settore è l’acquisto di case di nuova costruzione. In Italia, nel 2009 si è registrato un + 18% di richieste in tal senso. E l’offerta è buona e variegata. Sarà perché vi sono molti appartamenti invenduti, sarà perché le imprese sono pronte ad offrire prezzi “scontati” ma l’acquisto “del nuovo” tira ancora. Ogni 10 case nuove acquistate, 4 sono destinate alla prima casa, 3 per sostituzione della vecchia e 3 per puro investimento. A favorire il settore delle nuove costruzioni vi sono anche le banche che finanziano più facilmente questo segmento di mercato rispetto all’usato. Un dato interessante viene dato dai mutui e dalla percentuale di finanziamento erogato: per l’usato il mutuo raggiunge il 53% del valore dell’immobile mentre per il nuovo si arriva al 61%. Altro importante elemento che favorisce le nuove costruzioni sono le norme edilizie e quelle di tutela degli acquirenti. Leggi il seguito »

(2 voti, media: 4,50 totale voti 5)  Caricamento ...

212 viste

La crisi economica e il mercato immobiliare, sostanzialmente fermo, sono alla base del diffondersi della vendita della nuda proprietà. Per capire che cos’è la nuda proprietà bisogna parlare anche di usufrutto per il quale, dice il codice, spetta all’usufruttuario il diritto di godere di un bene, e dei relativi redditi. Nel nostro caso si ha a riferimento il diritto di abitare e di godere un  immobile. Il fenomeno di norma lo si trova quando alla morte di un genitore il coniuge superstite si riserva l’usufrutto “vita natural durante“, lasciando ai figli la proprietà del bene detta nuda proprietà o anche “proprietà spogliata del potere di trarre utilità dal bene”.

Ma allora la nuda proprietà vale qualcosa? Certamente! Leggi il seguito »

(2 voti, media: 5,00 totale voti 5)  Caricamento ...

427 viste

Ecco di seguito la precedura per usufruire degli incentivi stanziati dal DL 40/2010 per sostenere i consumi e la ripresa produttiva. 60 milioni di euro, dei 300 mil. di incentivi, sono destinati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Tutto prende il via dal 15 aprile 2010. Il ruolo dei venditori è fondamentale nel verificare la disponibilità dei fondi e prenotarli per l’acquisto del bene.

Per gli immobili non viene praticata la riduzione di prezzo, ma il contributo sarà riconosciuto direttamente all’acquirente. Quindi va chiarito che non si effettueranno “gli sconti” sul prezzo delle case, come a suo tempo preannunciato. Con il DM 26 marzo 2010 (entrato in vigore il 6 aprile) il Ministero dello Sviluppo economico ha stabilito le modalità di erogazione delle risorse, mentre un sito web dedicato fornisce le informazioni ai beneficiari. Leggi il seguito »

(2 voti, media: 5,00 totale voti 5)  Caricamento ...

475 viste