I mediatori del credito devono essere iscritti all’Albo Le leggi, i divieti e le iscrizioni obbligatorie La Banca d’Italia controlla l’operato e vara le sanzioni   La normativa per i mediatori del credito è data da tre provvedimenti: l’art. 16 della Legge n. 108/96; il D.P.R. 28 luglio 2000, n.287 e il Provvedimento Ufficio italiano  [ Read More ]

Mutuo mio non ti conosco! Sembra la battuta di una favola di gioventù ed invece è notizia di grande attualità. La maggioranza dei mutuatari che hanno un mutuo attivo non lo conoscono più di tanto. Sanno di avere un contratto con la Banca per un finanziamento al tasso d’interesse “variabile” o “fisso”, sanno che la  [ Read More ]

Il tema interessa tutti coloro che hanno stipulato un mutuo prima casa da qualche anno e si sono accorti che un nuovo istituto bancario è in grado di offrire condizioni migliori. Il riferimento è al rimborso del debito residuo, alle rate e alla loro consistenza e alla durata del mutuo stesso. La surroga del mutuo  [ Read More ]

Il tasso fisso varia dal 4,5% al 6,75% con durata fino a 40 anni Veneto Banca offre fino al 120% del prezzo di acquisto della casa di Paolo Bellini * Un mutuo a tasso fisso corrisponde ad un finanziamento che per tutta la durata avrà una rata di restituzione fissa, che non cambia quindi con  [ Read More ]

Il «Tan» (Tasso annuo nominale) è l’indice che indica in misura percentuale il costo totale del finanziamento. É formato dall’indice di riferimento (Euribor, per il finanziammento a tasso variabile o l’Eurirs per quello a tasso fisso etc.) e lo spread che rappresenta “il guadagno” della Banca. Il «Taeg» (Tasso annuo effettivo globale) indica invece il  [ Read More ]

La crisi del mercato immobiliare sta per migliorare visti i dati pubblicati dall’ISTAT che ci dicono che l’ultimo trimestre 2009 e il primo del 2010 sono riprese le compravendite e l’erogazione dei mutui da parte delle Banche. Ciò dovuto sia all’aggiustamento dei prezzi di vendita, completamente impazziti qualche  anno fa, che alla volontà delle Banche  [ Read More ]

Mutuo a tasso fisso, misto o variabile? Quale durata scegliere e, soprattutto, a quale banca affidarsi? Sono queste le domande classiche che si fanno le famiglie italiane quando si accingono a ristrutturare, costruire o acquistare la casa con un mutuo. Rispetto al passato le banche propongono un ampio ventaglio di finanziamenti immobiliari che va dai  [ Read More ]

Nel 2009 in Italia il 53% delle case e’ stato comprato ricorrendo a un prestito: come a dire che metà degli acquisti immobiliari è fatto grazie al mutuo. Nei primi anni 2000 si sfiorava il 70%. Il mutuo, fino al 2007 era lo strumento principale di pagamento delle case. Oggi le banche non danno più soldi  [ Read More ]

Con il Piano Casa si potranno fare abitazioni piu’ grandi fino al 20%, si otterranno sconti sui contributi di realizzazione, e l’inizio dei lavori potrà avvenire mediante una semplice perizia. Sono i punti piu’ importanti del tanto discusso piano edilizio. Gli edifici ad uso abitazione si potranno ampliare fino a un quinto rispetto alla cubatura esistente.  [ Read More ]