Anama in delegazione al Senato con il sottosegretario Mario Mantovani

Nelle austere sale del Senato in Roma il Sottosegretario sen. Mario Mantovani ha incontrato una qualificata delegazione dell’Anama, guidata dal presidente Paolo Bellini, unitamente ai vice presidenti Renato Maffey e Andrea Carmignani , dal direttore Fabio D’Onofrio, dal coordinatore regionale della Toscana Sauro Spignoli e l’avv. Benvenuti. La delegazione di esperti e dirigenti associativi, ha voluto l’incontro con il rappresentante del governo per  fare il punto sul mercato immobiliare italiano ed una prima valutazione sul piano casa e il ruolo da attribuire agli agenti immobiliari. L’incontro, voluto e favorito dal Presidente del Consiglio, Silvio Berlusconi in persona, ha coinvolto il responsabile delle politiche abitative del Governo, sen. Mantovani che si è messo a disposizione dell’Anama e della sua azione di rinnovamento della categoria. L’iniziativa è stata possibile anche grazie all’amicizia che lega Berlusconi a Paolo Bellini e Ilario Toscano, che alcuni mesi fa hanno “strappato” una formale promessa al Cavaliere in tal senso.  “Siamo stati accolti a palazzo Madama con tutti gli onori, afferma Bellini, da un Sottosegretario attento e desideroso di concretizzare i programmi che l’Anama propone da tempo”. Infatti l’associazione dei mediatori della Confesercenti auspica il varo di una nuova legge professionale che disegni l’agente immobiliare del futuro, che deve essere un soggetto fortemente preparato, competente e capace di affrontare i temi che le nuove sfide del mercato immobiliare impongono. Il Sottosegretario Mantovani si è detto disponibile a costituire un tavolo di lavoro con gli esperti dell’Anama per dare vita ad un disegno di legge, che adotti  criteri più moderni per la creazione dei professionisti immobiliari dei prossimi anni. “Ciò che vogliamo, ha dichiarato il presidente Bellini, è il superamento della vecchia figura del mediatore di piazza e la creazione del consulente immobiliare, al quale i consumatori devono far riferimento per giungere serenamente all’acquisto o alla locazione della casa e degli immobili in genere”.  Gli obiettivi condivisi sono: aggiornamento continuo e crediti formativi per i professionisti immobiliari, tutela e garanzia dei consumatori, semplificazione normativa e operatività guidata da una norma precisa più rispondente alle direttive europee e ai modelli di riferimento come la legge francese e quella tedesca. All’incontro hanno partecipato il segretario particolare del Senatore Mantovani, il dott. Giacomo Di Capua, i vice presidenti nazionali Anama, Maffey Renato e Andrea Carmignani, il direttore generale Fabio D’Onofrio, il coordinatore regionale toscano Sauro Spignoli e l’avvocato Benvenuti, legale di fiducia dell’Anama  (Nella Foto: il sottosegretario Mario Mantovani, al centro con il presidente nazionale dell’Anama Paolo Bellini attorniati dai dirigenti ed esperti dell’associazione, ripresi all’interno del Senato).

Articoli affini:

1. Agenti Immobiliari a Mosca al seguito del presidente Paolo Bellini
2. Codice delle Valutazioni Immobiliari

2003
pp. 768
€ 43,00
formato 17 x 24

L’accelerazione delle dinamiche e la creazione di un mercato sempre più specializzato ed altamente competitivo rendono indispenzabile per l’operatore del settore immobiliare l’utilizzo di strumenti operativi aggiornati e completi.
Il volume costituisce una valida guida per la comprensione degli aspetti giuridici e tecnici legati all’attività di agente immobiliare. Il testo, infatti, si rivolge non solo a chi esercita l’attività di mediatore ma anche a chi voglia intraprendere la professione, fornendo al riguardo un quadro completo dell’articolata disciplina in materia.
completa l’opera una ricca appendice, che contiene la normativa d’interesse e i modelli, in fac-simile, in uso presso le agenzie immobiliari. 

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1. Mediatore immobiliare: diplomato e abilitato

Manuale completo con test di verifica per l’esame di abilitazione al Ruolo degli Agenti di affari in mediazione, sezione Agenti immobiliari e Mediatori a titolo oneroso nel campo immobiliare

anno di edizione: 2008 – edizione: IV Ed.
pagine: 576
prezzo: € 34,00

L’esercizio dell’attività di mediazione immobiliare, in larga espansione negli ultimi anni, comporta una serie di adempimenti particolarmente complessi e delicati, per cui chi intende operare nel settore deve avere una competenza tecnica e giuridica elevata.
Per svolgere tale attività, è necessario, inoltre, superare un esame, scritto e orale, presso la Camera di commercio di residenza e iscriversi nel Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione.
Il nostro volume, giunto alla quarta edizione, fornisce un quadro completo, ed arricchito delle novità normative intervenute in materia, di tutti gli argomenti indispensabili per consentire, a quanti intendono intraprendere tale professione, di acquisire un’adeguata preparazione per sostenere l’esame camerale.
La struttura del testo si presenta snella e scorrevole, rispetta il programma ministeriale ed è divisa in tre parti. La prima esamina tutte le discipline giuridiche: a cominciare dalla figura di mediatore, con tutti gli istituti di diritto privato connessi, riservando particolare riguardo ai contratti e alle obbligazioni, per finire con gli aspetti fiscali generali e settoriali dell’attività di mediazione immobiliare.
Nella seconda sono trattati sia gli aspetti tecnico-immobiliari quali catasto, stime aziendali e dei fabbricati, sia quelli tecnico-finanziari quali mutui e forme di finanziamento, sempre in riferimento al legame che possono avere con l’attività di mediazione.
Infine, nella terza parte viene proposta una simulazione della prova scritta dell’esame camerale, con una serie di quiz misti sia per le discipline giuridiche sia per quelle tecniche, così da fornire al lettore uno strumento in più per verificare la sua preparazione complessiva, e in grado di guidarlo in tale percorso anche grazie alle esercitazioni scritte che troverà alla fine di ogni capitolo. 

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Nessun Articolo affine.

Quiz per l’esame di abilitazione al Ruolo degli Agenti di affari in mediazione, sezione Agenti immobiliari e Mediatori a titolo oneroso nel campo immobiliare 

anno di edizione: 2007
pagine: 320
prezzo: € 20,00

Il volume si rivolge a tutti coloro che intendono affrontare la prova d’idoneità per l’iscrizione nel ruolo degli Agenti di Affari in mediazione immobiliare.

Il testo, attraverso un’articolata serie di quesiti nelle materie previste per la prova d’esame enuclea gli argomenti che con maggiore probabilità formano oggetto di domanda.
Il candidato alla prova, ragionando sulle varie opzioni fornite come risposte, ha in tal modo a disposizione un efficace strumento di verifica delle nozioni possedute.
Le domande sono corredate di risposte ampiamente commentate e di schemi per l’autovalutazione su tutte le discipline, che offrono al lettore l’opportunità di ripercorrere velocemente gli argomenti d’esame e di disporre di un efficace strumento per poter misurare con obiettività la propria preparazione. 

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Ecco i capitoli e i temi che compongono il volume:

Affidarsi ad un professionista

• la figura del mediatore e dell’agente immobiliare
• diritti ed obblighi dell’agente immobiliare
• l’incarico, la durata, la provvigione, la detraibilità fiscale

Acquistare da soli

• acquisto di una casa usata
• casa ristrutturata
• casa nuova
• gli strumenti di tutela degli acquirenti
• il contratto preliminare
• edilizia convenzionata
• gli atti emulativi

La lista dei controlli

• titolarità del bene
• la comproprietà
• la comunione
• la donazione
• l’usucapione
• la locazione in essere

I Documenti da controllare

• provenienza
• certificazioni edilizie
• condoni, autorizzazioni, pdermessi
• il catasto
• il regolamento di condomminio

Gli atti che impegnano il venditore e l’acquirente

• la proposta d’acquisto
• il contratto preliminare
• se il venditore cambia idea: che fare?
• la caparra, la penale

Gli adempimenti fiscali

• imposte sull’acquisto della casa
• la prima casa
• la base imponibile su cui calcolare le imposte
• l’ICI
• l’abolizione dell’ICI per l’abitazione principale

Il Mutuo, il notaio e il condominio

• il trattamento fiscale dei mutui
• le garanzie del credito
• l’estinzione, la cancellazione dell’ipoteca
• la rinegoziazione e la portabilità del mutuo
• il notaio
• la scrittura privata o l’atto pubblico
• le spese condominiali
• obbligo al pagamento delle spese condominiali
• amministrazione del condominio

I vizi eventuali dell’immobile

• chi risponde?
• le garanzie
• acquisto da privato o da impresa

ed altre argomentazioni legate all’atto.

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1. Prima Casa: come fare per avere le agevolazioni