Gli italiani nonostante tutto acquistano casa ancora con il mutuo. Lo dicono le statistiche: sei acquirenti su dieci per “mettere su casa” si affidano ancora al mutuo bancario. Nonostante la crisi quindi i mutui si erogano ancora. Sicuramente con più giudizio, con meno superficialità e con le banche che hanno stretto la cinghia, diventando più selettive e prudenti. Infatti gli istituti bancari concedono finanziamenti fino al massimo dell’80% del prezzo dell’immobile, così come risulta dalla stima redatta dal perito della banca. Non si vedono più tanto in giro mutui al 100% , come succedeva qualche hanno fa. Ora se vuoi comprar casa devi avere un anticipo disponibile di almeno il venti per cento del prezzo e non solo: Leggi il seguito »

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Il mercato immobiliare è in crisi. Ma nonostante il momento si sono registrati elementi di ripresa, seppur lievi. A trainare il settore è l’acquisto di case di nuova costruzione. In Italia, nel 2009 si è registrato un + 18% di richieste in tal senso. E l’offerta è buona e variegata. Sarà perché vi sono molti appartamenti invenduti, sarà perché le imprese sono pronte ad offrire prezzi “scontati” ma l’acquisto “del nuovo” tira ancora. Ogni 10 case nuove acquistate, 4 sono destinate alla prima casa, 3 per sostituzione della vecchia e 3 per puro investimento. A favorire il settore delle nuove costruzioni vi sono anche le banche che finanziano più facilmente questo segmento di mercato rispetto all’usato. Un dato interessante viene dato dai mutui e dalla percentuale di finanziamento erogato: per l’usato il mutuo raggiunge il 53% del valore dell’immobile mentre per il nuovo si arriva al 61%. Altro importante elemento che favorisce le nuove costruzioni sono le norme edilizie e quelle di tutela degli acquirenti. Leggi il seguito »

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I prezzi delle case stanno scendendo. E’ forse la prima volta che realmente il mercato immobiliare registra un fenomeno così accentuato che ora preoccupa gli operatori del settore. La tendenza al riallineamento dei prezzi ai valori reali di mercato, registrata tra la fine del 2007 e tutto l’anno 2008 ora si trasforma in un vero e proprio calo del prezzo. Infatti il primo trimestre 2009 registra nei principali mercati mondiali cali significativi come, ad esempio, negli Stati Uniti il -6,92% (contro il -6,62% del trimestre precedente), in Irlanda -2,96% (-2,47%), in Spagna -3,02% (-2,42%) e negli Emirati Arabi – 5,67% (- 4,12%). Leggi il seguito »

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Attenzione alle imposte e alle spese di intestazione
Le case si offrono arredate per ridurre lo sconto del prezzo

di Paolo Bellini

La Crisi si è fatta sentire anche in periferia? Certamente sì ma con effetti diversi ed alle volte stravaganti rispetto alle grandi città. Perché se è vero che a Milano o a Roma il mercato è sostanzialmente fermo nel Polesine la compravendita è ancora attiva ad alcune condizioni. I prezzi di vendita sono scesi di almeno il 15% rispetto ai prezzi di un anno fa, le modalità di pagamento si sono adeguate a quanto richiesto dalle banche per erogare mutui che vogliono almeno un 20% di acconto, versato dai compratori ed un massimo dell’80% di finanziato.
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E’ proprio vero: alle volte anche una semplice fatalità può essere decisiva per la vita di un uomo e di una famiglia. Questo che raccontiamo è un episodio felice, nella tragedia toccata alla popolazione abruzzese, ma esemplare di come ai corsi on line ci si dedichi nelle ore più disparate come è capitato a Walter Di Domenico di San Giacomo di Atri in provincia di Teramo. La notte del terremoto di Abruzzo si trova al computer, intento a dare avvio alla ennesima sessione di corso e dopo un pò … la terra trema. Ecco il suo racconto: ” Mi svegliai verso le 2,50 del mattino di lunedì 6 aprile e approfittai a sedermi al computer per seguire il corso online per agente immobiliare. Alle ore 3,02 iniziai la mia lezione. Alle 3,32 iniziò all’improvviso un forte tintennio di bicchieri e il lampadario che si muoveva con ampie oscillazione (tutto è documentato nel registro on line del corso). In pochissimi secondi (dato che ero sveglio),realizzavo che si trattasse di una scossa di terremoto. Immediatamente riuscivo a svegliare i miei familiari e uscire fuori all’aperto. La mia casa non ha subito danni, però in caso di crollo sarei riuscito a salvarmi proprio perchè ero sveglio intento a seguire il corso al computer”. E qui le parole diventano superflue. Riportiamo volentieri la vicenda vissuta da Walter per contribuire a non dimenticare i nostri colleghi d’Abruzzo e tutti coloro che hanno sofferto a causa del terremoto.

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